Skip to main content
GEW0012
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 4.371 m². Bebaut ist das Grundstück mit einer ebenerdigen Gewerbehalle in Stahbeton Bauweise sowie einem zweigeschossigen Bürogebäude. Das Lager hat eine Grundfläche von ca. 985 m² bei einer Deckenhöhe von 7 m. Das Bürogebäude verfügt über ca. 508 m² und bietet alle benötigten Gemeinschaftsräume. Die verfügbare Grundstücksfläche ist nur zum Teil bebaut. Eine Erweiterung des Gebäudes ist sowohl in der Höhe als auch in der Fläche möglich. Gem. B-Plan ist eine Vergrößerung von derzeit 6.400 cbm auf 26.000 cbm realistisch durchführbar. ALLGEMEIN: B-Plan: 0,8 GRZ, 1,2 GFZ bis zu 6geschossige Bebauung (18m) - 1.627 m² befahrbare Freifläche mit großem LKW Wende- und Parkplatz für 40 t - Gebäude ist rundherum befahrbar, große Anzahl an PKW-Stellplätzen - positives Bodengutachten - Gasheizungsanlage (1997) HALLE: Hallenboden: Schottertrageschicht (20 cm) aus gebrochenem Hartgestein, PE-Folie, Stahlfaserbeton (15 cm) Epoxitharzbeschichtung - Hallendecke: Satteldach mit 2 % Neigung. BÜRO/WERKSTATT: 11 Büroräume, 2 Werkstatträume, 4 WC's, Waschraum, Umkleide, Küche, EDV Raum, Akten- und Pausenraum - die Deckenhöhe beträgt 2,50 m - Telefon- und Datenverkabelung gem. DIN. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Kaufpreis: € 1.980.000,--

image-1
image-01 image-04 image-05 image-06 image-07 image-08
image-09 image-10 image-11 image-12 image-13 image-14
Baujahr: 1997
Grundstücksfläche: ca. 4.371 m²
Heizung: Gasheizung

zurück zur Liste dieses Objekt anfragen