|
Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 aufgestockt und besteht aus 6 Wohnungen ( 2 x 90 m², 2 x 74 m², 1 x 80 m² und 1 x 66 m²). Innerhalb der letzten 6 Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden alle Fenster sowie fast alle Heizkörper erneuert. In 4 Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und hat ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die erst 2024 eingebaut wurde. Ebenfalls wurde das Dach mit dem Verfahren einer Einblasdämmung 2024 gedämmt.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohneinheit mit langjährigen Mietern, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben haben. Eine weitere Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wäre machbar.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. € 56.000,-- p.a.
Energieausweisdaten: V, Gas, 94 kWh, Baujahr 1972, C.
|
Kaufpreis: € 1.300.000,--
|
|
|
